Vijf parameters bepaalden tot voor kort grotendeels de aankoopprijs van een bestaande woning: de bewoonbare oppervlakte, de totale grondoppervlakte, de oriëntatie, de ligging/bereikbaarheid, en de toestand van het gebouw. Maar sinds de energiecrisis is daar een nieuwe belangrijke parameter bijgekomen: de energiezuinigheid van de woning.  Potentiële kopers/verbouwers kijken steeds meer naar de EPC-waarde en stellen zich de vraag wat het kost om het huis energiezuinig te maken. De woningpas en het EPC bieden hierbij soelaas.